La forte vague de froid hivernal laisse également ses traces dans les bâtiments. Dans les pièces non chauffées ou dans les maisons de vacances inhabitées, les conduites d’eau peuvent geler et éclater.
Mais ce n’est qu’au printemps que les effets sont découverts, lorsque les tuyaux endommagés fondent et que l’eau s’écoule sans contrôle. Quelle assurance couvre les coûts indirects et que peut-on faire avant même le premier gel ?
Si la température dans un bâtiment inutilisé reste sous le point de congélation pendant une longue période, le dommage est rapidement fait : les conduites d’eau gèlent et le volume à l’intérieur d’elles augmente – générant une pression que les conduites ne peuvent souvent pas supporter, elles éclatent donc.
Dans la plupart des cas, les dommages causés par le gel ne sont pas immédiatement révélés. La mauvaise surprise n’arrive qu’au printemps, lorsque la glace fond et que les fuites d’eau deviennent évidentes.
En particulier, les bâtiments, tels que les maisons ou les appartements de vacances, qui restent longtemps fermés, ainsi que les entrepôts et les caves, sont affectés par le gel.
Que faire en cas de sinistre?
Les tuyaux gelés ne doivent jamais être dégivrés de leur propre initiative, sinon – s’ils sont réellement endommagés – l’eau finit par s’écouler librement et causer d’autres dommages. Au lieu de cela, fermez le robinet principal et contactez votre assurance. Ce dernier pourra vous conseiller sur les prochaines étapes ou faire appel à un technicien, tel que ETS Debouchage 91.
Quelle assurance prend en charge les dommages dus au gel?
Les dommages dus au gel ne sont pas causés par des événements naturels tels que les ouragans, les inondations ou les chutes de pierres, c’est pourquoi l’assurance immobilière cantonale ne couvre pas ce type de sinistre. Vous avez besoin d’une assurance dégâts des eaux pour les bâtiments, qui peut être souscrite sur une base facultative. D’une part, il couvre les frais de dégivrage et de réparation des tuyaux endommagés, d’autre part, il couvre les dommages généralement bien plus importants: ceux causés par les infiltrations d’eau dans le bâtiment.
Si un pipeline fuit endommage des meubles, des tapis ou d’autres meubles, l’ assurance du contenu du ménage entre en jeu , qui couvre la réparation ou le remplacement des articles endommagés ainsi que les frais de nettoyage et d’élimination de ce qui a été détruit. Si les dégâts des eaux sont si graves que les locaux sont devenus inutilisables, l’assurance du contenu du ménage couvre même les frais supplémentaires de logement de remplacement.
Conseil: comment éviter les dommages dus au gel?
La plupart des dommages dus au gel peuvent être évités. Même ceux qui ont une bonne couverture d’assurance doivent prendre certaines mesures et se conformer à leur diligence raisonnable et à d’autres obligations. Voici nos conseils :
Gardez le chauffage allumé au minimum ou videz le système : même lorsque le bâtiment est inhabité ou temporairement inutilisé, vous ne devez jamais éteindre complètement le chauffage. Il ne suffit pas de régler le thermostat à la température de l’antigel : dans ce cas, en effet, protégez les radiateurs du gel mais pas les tuyaux. Réglez-le au moins au niveau 1. Si le bâtiment est laissé vide pendant une période prolongée, les tuyaux, les installations et les appareils doivent être vidés.
Fermez l’eau : même si vous maintenez le chauffage allumé dans un bâtiment inutilisé, vous devez fermer le robinet d’eau principal de la cave. À ce stade, ouvrez tous les robinets pour libérer l’eau qui reste dans le système. Cela empêche l’eau de s’échapper de manière incontrôlable et de geler en cas de panne de chauffage.
Tuyaux d’irrigation, appareils, piscines et pompes à eau : Videz les tuyaux d’irrigation et utilisez des robinets extérieurs antigel. Pensez aussi aux appareils et appareils tels que l’hydromassage ou le nettoyeur haute pression, qui fonctionnent avec de l’eau, et gardez-les dans des endroits abrités ou videz-les complètement.
Garder le contrôle : en particulier pour les maisons et les appartements de vacances, mais aussi pour d’autres propriétés vides ou seulement partiellement habitées, il peut être intéressant d’installer un système électronique qui surveille le fonctionnement du chauffage. Il peut également être utile d’installer un câble chauffant antigel électronique.
Pour les locataires : même si l’appartement est vide depuis longtemps, toutes les pièces doivent continuer à être chauffées. Il est conseillé de signaler les absences au propriétaire.
Bien assuré en tant que locataire
Si vous êtes loué et causez ou êtes solidairement responsable des dommages dus au gel, l’assurance responsabilité civile privée en couvre les conséquences financières, par exemple si vous ne respectez pas votre obligation d’entretien ou si vous ne vous conformez pas à votre devoir de diligence.
Gel de l’assurance de dommages pour les entreprises
En règle générale, une assurance habitation commerciale complète est suffisante pour couvrir même en cas de dommages dus au gel. Outre les incendies, les événements naturels, les vols et les dégâts des eaux, l’assurance des biens de l’entreprise couvre également la perte de revenus. Dans le cas de machines coûteuses et exposées au froid en hiver, il est également conseillé de souscrire une assurance technique.
Autre assurance contre les dommages causés par le froid
Un froid excessif met non seulement une pression sur les conduites d’eau, mais peut également causer d’autres dommages. Pour vous assurer contre de tels dommages, vous disposez des options suivantes :
- Technique : une vague de froid peut également affecter les machines, notamment dans les entreprises. Dans ce cas, il est conseillé de souscrire une assurance technique.
- Plantes : malheureusement, il n’y a pas de couverture d’assurance pour les plantes de jardin privé, telles que les roses ou les arbustes.
- Cultures : Les dommages causés par le gel aux cultures, c’est-à-dire aux arbres fruitiers, aux baies et aux vignes, peuvent être couverts par l’assurance suisse contre la grêle.