Pour vendre une maison, vous pouvez faire recours à un courtier immobilier ou procéder à une vente sans agent. L’une comme l’autre des deux options offre des avantages spécifiques qu’il convient de prendre en compte pour un choix qui s’adapte parfaitement à votre situation.
Recourir à un courtier immobilier
Il est de plus en plus courant de recourir aux services d’un tiers pour réaliser ce genre de projet. Vulgairement appelé démarcheur, le courtier immobilier se charge d’analyser les offres d’achat ou de vente et de vous conseiller quant au meilleur choix à faire selon votre situation. Ce dernier a également pour mission d’examiner vos propositions de vente et de vous aider à choisir celle qui convient le mieux. Divers facteurs seront en effet pris en compte.
Il faut par exemple faire l’évaluation de l’état de la maison. On recensera les dommages présents en vue d’une rénovation prévente ou une estimation de son prix vendu en l’état. Une fois ces détails réglés, c’est au courtier d’aller à la rencontre des potentiels acheteurs pour d’éventuelles négociations. Nul souci à se faire, car ce n’est qu’une fois l’opération réussie que votre courtier pourra être payé.
C’est ce détail qui les rend particulièrement compétents et dévoués à la tâche que vous leur confiez. Vous n’aurez donc pas de faux frais à débourser. Un autre grand avantage consiste en le gain de temps que vous vous faites. Vous pouvez vaquer à d’autres occupations pendant qu’il fait le tour du marché à la recherche de ce qui vous conviendra le mieux. Il s’affairera notamment à vous aider à préparer tous les documents administratifs qui seront utiles à l’opération.
Vous vous demandez sans doute quel sera le paiement du courtier pour un tel projet. En général, il devra être payé à un pourcentage fixe du montant de l’opération qu’il a pu rendre possible. Il est à noter une légère précaution à prendre. Vous devez vous assurer que votre courtier ne joue qu’un rôle dans les transactions. Il doit être soit un agent inscripteur, c’est-à-dire engagé pour vendre ou un agent acheteur ayant pour rôle d’acheter pour le compte de son recruteur un bien immobilier. Cela évite de faire un double bénéfice, ce qui est contraire à la loi. Toutefois, recruter un courtier n’est pas la seule manière pour garantir la vente rapide votre maison.
Vendre sans agent immobilier
Si vous ne préférez pas passer par un tiers pour vendre votre maison, il existe un autre choix que vous pouvez faire. Celui de vendre votre maison sans agent. Il se pourrait que votre contrat auprès d’un agent immobilier soit arrivé à terme. Dans ce cas, ne vous empressez pas de le renouveler. Certaines agences spécialisées peuvent vous racheter votre bien sans intermédiaire, à travers une procédure rapide et d’autant plus simplifiée.
Pour bénéficier de cette option, contactez-les dès maintenant. Les avantages qu’il y a à procéder de cette façon sont de divers ordres. Tout d’abord, vous n’aurez de part à rendre à personne, vu que vous vous êtes vous-même occupé de la vente. Que ce soit l’analyse du potentiel quant au rendement futur de votre maison, la vérification de vos papiers, aucun frais de commission ne vous sera imposé.
Vous avez juste à rendre les documents en rapport avec votre maison en vente pour recevoir l’argent. N’ayez nulle crainte, car ils vous proposeront des prix honnêtes qui prennent en compte tous les facteurs connexes. Il s’agit notamment de l’état de votre bien et de la situation du marché. Quoi qu’il en soit, il s’agit avant tout d’une négociation et vous avez le droit de refuser toute offre inappropriée.